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          奧園公布2017年全年業績
          合同銷售達人民幣456億元 同比大幅增長78% 總體借貸成本不斷下降
          積極補充土地儲備 實現大灣區全覆蓋
          日期:2018-03-15

          財務摘要

          人民幣百萬元

          截至1231日止全年

          2017

          2016

          變幅

          合同銷售

          45,590

          25,602

          +78%

          營業額

          19,115

          11,827

          +62%

          毛利潤

          5,111

          3,277

          +56%

          凈利潤

          1,952

          1,007

          +94%

          核心凈利潤 *

          1,889

          1,223

          +55%

          總股息(每股人民幣分)

          25

          15

          +67%

          *核心凈利潤不包括投資性物業公平值收益、匯兌損益、提前贖回優先票據虧損等非經常性損益及其對應的稅金

           

                  (2018年3月15日 — 香港)中國知名房地產發展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司(“奧園”或“本公司”;股票代號:3883)欣然公布截至2017年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。

           

          銷售業績持續強勁增長  盈利能力不斷提升

                  2017年,奧園增長勢頭強勁,全年累計實現合同銷售總額約人民幣455.9億元,同比大幅增長78%,完成全年合同銷售目標137%,12月更錄得單月突破百億的佳績。粵港澳大灣區合同銷售約人民幣242.8億元,約占總合同銷售的53%,表現出色。

                 年內,奧園的盈利能力穩步提升,營業額同比上升62%至人民幣191.2億元。毛利潤同比增長56%至人民幣51.1億元,毛利率為26.7%。凈利潤同比增長94%至人民幣19.5億元,凈利潤率為10.2%;核心凈利潤同比增長55%至人民幣18.9億元,核心凈利潤率為9.9%。為回饋股東的長期支持,董事會建議派發末期股息每股人民幣25分,派息比率達40%。

           

          多渠道積極補充土地儲備  實現大灣區全覆蓋

                  奧園2017年積極通過收并購、招拍掛等形式新增58個優質項目,新增可開發建筑面積約1,286萬平方米。奧園植根廣東,已實現大灣區“9+2”城市全覆蓋,于區內共有50個項目,總建筑面積約753萬平方米。于2017年12月31日,奧園土地儲備總建筑面積約2,487萬平方米,總貨值約人民幣2,823億元,為今明兩年實現更高銷售目標夯實基礎。

                  奧園在大灣區及其他地區共有16個城市更新項目,正按計劃推進,規劃總建筑面積約1,053萬平方米,其中大灣區共13個項目,規劃總建筑面積約555萬平方米,拿地渠道進一步多元化。

           

          融資渠道多元化 成功入圍深港通

                 奧園一貫重視開拓多元化融資渠道,于資本市場彰顯優秀的往績紀錄及融資能力。2017年1月,奧園率先打開亞洲美元債券市場,成功按票面價發行2020年到期6.35%美元優先票據,獲超額認購10倍;同年 9月再次成功按票面價發行2022年到期5.375%美元優先票據,獲超額認購12倍,創奧園發行成本歷史新低。2017年2月獲恒生銀行、南洋商業銀行、東亞銀行、創興銀行、集友銀行及永隆銀行授出約15億港元三年期美元/港元雙幣俱樂部貸款,年息為LIBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月,奧園再獲南洋商業銀行、恒生銀行及中國民生銀行香港分行授出約16億港元三年期美元/港元雙幣俱樂部貸款,年息為LIBOR/HIBOR+3.95%。

                 2017年9月奧園成功入圍深港通后股價持續上揚,成為表現最好的內房股之一。晉身深港通將進一步提升本公司股票的流動性,優化股東基礎和加強品牌知名度,藉此反映本公司的長期企業價值。

           

          財務狀況保持穩健  優良信貸獲國際認可

                  奧園貫徹審慎的財務管理,不斷降低借貸成本,優化債務結構。于2017年底,奧園的凈負債率為51.0%,處于行業合理水平,整體平均借貸成本由2016年的8.1%進一步下降至7.2%。

                  奧園在實現業務快速增長的同時,財務狀況持續優化,信貸評級屢獲調升,成為2016年以來唯一內房股獲惠譽、穆迪及標準普爾等三大國際評級機構一致上調信貸評級;奧園亦獲聯合信用評級上調境內信貸評級,充分印證各界對奧園的盈利能力及綜合實力的信心。

           

          展望2018

                  奧園管理層表示:“2017年,奧園精準把握發展機遇,積極推進業務發展,超額完成全年銷售目標。2012至2017年合同銷售年復合增長率達54%,增幅持續高于行業平均水平。展望2018年,奧園將堅持城市均衡性布局,聚焦粵港澳大灣區,并著力拓展華東及中西部核心區,以一二線城市及其周邊城市群為核心,深耕市場及提高城市產能,實現快速增長與高質量發展并重,繼續為股東及投資者帶來理想回報。”

           

          奧園管理層介紹2017年全年業績表現

           

           奧園2017年全年業績投資者推介會

           

           

           

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