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          奥园公布2018年中期业绩
          上半年合同销售达人民币403亿元 同比增长143%
          营业额及利润?#20013;?#24378;劲增长 国际评级展望再获调升
          日期:2018-08-18

           

          奥园管理层介绍2018年中期业绩表现

          财务摘要

           

          人民币百万元

          截至630日止六个月

          2018

          2017

          变幅

          合同销售

          40,291

          16,520

          +143%

          营业额

          13,667

          8,154

          +68%

          毛利润

          3,902

          2,191

          +78%

          净利润

          1,475

          858

          +72%

          核心净利润 *

          1,392

          832

          +67%

           

          *核心净利润不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益净额及衍生金融工具公平?#24403;?#21160;损益等非经常?#36816;?#30410;及其对应的税金

           

           

          (2018年8月17日 — 香港)中国知名房地产发?#32929;?nbsp;— 中国奥园地产集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”;股票代号:3883)欣然公布截至2018年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。

           

           

          合同销售增长强劲 盈利能力?#20013;?#25552;升

          2018年上半年,奥园凭借合理的投资布局、不断提升的产品竞争力,业务规模及盈利双双提速。2018年上半年完成合同销售人民币402.9亿元,同比增长143%;6月实现合同销售人民币119.7亿元,再创单月销售新高。首七个月录得合同销售人民币463.1亿元,同比增长143%,完成全年销售目标的63%;合同销售金额权益比亦保持84%的较高水?#20581;?/span>

           

          2018年上半年,奥园营业额约为人民币136.7亿元,同比增长68%;毛利润约人民币39.0亿元,同比增长78%,毛利率约28.6%;净利润约人民币14.8亿元,同比增长72%;核心净利润约人民币13.9亿元,同比增长67%;本公司拥有人应占核心净利润约人民币11.6亿元,同比增长57%。

           

           

          土地储备资源充足  城市更新项目转化可期

          2018年上半年,奥园积极获取优质土地储备,共?#23637;?1个项目,新增可开发建筑面积约727万平方米,其中通过收并购方?#20132;?#21462;的项目占89%,新增货值约人民币810亿元。于2018年6月30日,奥园拥有土地储备总建筑面积约3,001万平方米,总货值约人民币3,275亿元,权益比约81%,平均土地成本约每平方米人民币2,143元,为奥园的快速稳健发展夯实基础。

           

          奥园按计划积极?#24179;?#22478;市更新项目。2018年8月,奥园正式成为珠海翠微村城市更新项目开发企业,该项目规划总建筑面积约110万平方米,取得突破性进展。2018年4月,亦与恒基兆业地产集团正式签订广州番禺氮肥厂项目合作协议,携手打造城市更新标杆项目。于2018年6月30日,奥园共有15个处于不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约800万平方米,预计可售面积约555万平方米,带来可售资源约人民币1,290亿元。

           

           

          多元化融资渠道 评级展望再获调升

          奥园一贯重视多元化融资渠道及稳健的财务管理。于2018年6月30日,净负债率为67.5%,处于行业合理水平;综合借贷成本7.3%,保?#27835;?#23450;。

           

          2018年上半年,奥园精?#21450;?#25569;市场窗口,通过境外俱乐部贷款及美元债、境内公司债等多元化渠道募得充足资金,?#32321;?#36164;金的安全性。今年以来,与南洋商业银?#23567;?#24658;生银?#23567;?#38598;友银?#23567;?#20013;国民生银行香港?#20013;小?#24037;银亚洲、永隆银?#23567;?#20852;业银行香港?#20013;?#21450;上海浦东发展银行香港?#20013;?#31614;订合共约32亿港元的三年期境外俱乐部贷款,年息为三个月香港银行同业拆息(HIBOR)加3.95%。同?#20445;?#20063;先后成功完成三笔美元优先?#26412;?#21457;行及增发,合共募集资金6亿美元。奥园一贯注重企业信用,年内按时赎回2.5亿美元境外优先?#26412;?#21450;人民币24亿元境内公司债。

           

          得益于快速开发策略的执?#24515;?#21147;及稳健的盈利能力,奥园继2016及2017年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机?#32929;系?#20225;业信贷评级,2018年8月再获惠誉上调评级展望为“正面”,再次印证国际资本市场对奥园业务发展的认可。

           

           

          展望2018年下半年

          奥园管理层表示:“2018年上半年,奥园成功实现合同销售及经营业绩的双重提升,获得资本市场及外界的肯定和认可。下半年,面对集中度提高的行业环境及不确定性增加的宏观格局,奥园将贯彻快速增长与高质量发展并重的原则,通过‘快速开发、快速销售、快速回款’的高周转策略实现规模效应,继续开拓多元化境内外融资渠道,贯?#32929;?#24910;投资及财务管理,继续为股东及投资者带来理想回报。”

           

           

          奥园2018中期业绩投资者发布会

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